Vorige | Volgende

Westhavenweg 61 D Amsterdam

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Omschrijving

Bedrijfsunit, onderdeel van een modern bedrijfsverzamelcomplex, gelegen in het Westelijk Havengebied, nabij ring A10. Vraagprijs: € 245.000,- kosten koper (vrij van BTW) Indicatieve huurwaarde op jaarbasis ca. € 20.000,- Aanvangsrendement: 7,5% zonder financiering en 12% bij 60% financiering! Indeling: Totale oppervlakte ca. 255 m² Begane grond: ca. 180 m² b.v.o. Entree via de overheaddeur met...

Kenmerken

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfs-/kantoorruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
40 m²
Opp bedrijfshal
215 m²

Omschrijving

Bedrijfsunit, onderdeel van een modern bedrijfsverzamelcomplex, gelegen in het Westelijk Havengebied, nabij ring A10.

Vraagprijs:
€ 245.000,- kosten koper (vrij van BTW)
Indicatieve huurwaarde op jaarbasis ca. € 20.000,-
Aanvangsrendement: 7,5% zonder financiering en 12% bij 60% financiering!

Indeling: Totale oppervlakte ca. 255 m²
Begane grond: ca. 180 m² b.v.o.
Entree via de overheaddeur met geïntegreerde loopdeur. Separate entree middels loopdeur met houten trap naar verdieping. Bedrijfsruimte v.z.v. betonvloer en plafond met TL-armaturen. Verwarming middels heater. Vrije hoogte ca. 600 cm. Stalen trap naar de verdieping/entresolvloer.

Tussenverdieping/Entresolvloer: ca. 35 m² t.b.v. opslag.

Verdieping: ca. 40 m²
Inpandige kantoorruimte voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Verwarming middels wandradiatoren.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
Begane grond:
- Gevlinderde en afgewerkte betonvloer
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²
- Overheaddeur (handbediend) met een hoogte van 4,2 meter
- Separate loopdeur
- Verwarming middels heater (bedrijfsruimte)
- Meterkast met voorzieningen
- TL-lichtstraten

1e verdieping:
- Vloerbelasting 500 kg/m²
- Verwarming middels radiatoren (kantoorruimte)
- Systeemplafond met TL-armaturen
- Airconditioning (in de kantoorruimte)

Bijzonderheden:
- Eigen parkeergelegenheid met 2 parkeerplaatsen
- Eigendom belast met tijdelijke erfpacht; canon afgekocht tot 31 januari 2048
- Tevens mogelijk als belegging: indicatieve huurwaarde ca. € 20.000,- op jaarbasis, met een aanvangsrendement van 7,5% zonder financiering en 12% bij 60% financiering!

Gebruiksmogelijkheden:
Geschikt voor o.a. opslag, productie, distributie in combinatie met kantoorgebruik.

Parkeren:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijke terrein.

Locatiegegevens:
Westpoort is het haven- en industriegebied van Amsterdam, met een oppervlakte van ruim 35 km². Dit gebied wordt onderverdeeld in de bedrijvengebieden Teleport, Sloterdijk I, II en III, De Heining en het Havengebied. Dit project ligt op een zeer gunstige locatie binnen Westpoort, in het bedrijvengebied Sloterdijk III. Deze locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, niet alleen via de A5, maar ook via de Noordzeeweg en de Haarlemmerweg N200 (afslag S 103) en de Basisweg (afslag S 102). Hierdoor is de ontsluiting richting Schiphol, de ringweg A10 west en de A9 zeer goed.

De verlengde A5, gelegen op een dijk parallel aan het project, vormt de nieuwe verbinding tussen de Coentunnel en het knooppunt Raasdorp. Verkeer van en naar de A10 West heeft hierdoor een rechtstreekse aansluiting op de A5 en de A9. De kavel waarop het bedrijfsverzamelgebouw is ontwikkeld ligt op korte afstand van 2 op- en afritten van deze A5. De ontsluiting van dit gebied is hierdoor nog verder geoptimaliseerd.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfs-/kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
40 m²
Opp bedrijfshal
215 m²
Perceel
180 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Systeemplafond, Toilet, Verwarming, Kamerindeling

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
K
Indexnummer
A5
Perceel
3010
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 31/10/2048

Foto's

Kaart Westhavenweg 61 D Amsterdam

naar Westhavenweg 61 D Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand